Nos services
Nous sommes là pour vous, dans toutes les situations:
Évaluation de la valeur marchande pour financement d’un actif immobilier – Hypothèque
Nous sommes accrédités par toutes les institutions financières ce qui est très rare dans le domaine de l’évaluation. Le rôle de l’évaluateur consiste à trouver la valeur marchande la plus juste et avec la meilleure garantie possible.
Évaluation de la valeur marchande pour un achat ou une vente
Que ce soit pour l’acquisition ou la vente d’une propriété, il est très important de connaître la valeur marchande la plus probable.
Évaluation de la valeur marchande après travaux (Valeur Actuelle et Potentielle)
Déterminer la valeur actuelle de l’immeuble avant d’effectuer des travaux et établir la valeur potentielle après les travaux pour que vos projets de construction soient réalisés.
Évaluation de la valeur marchande future (Valeur Potentielle)
Déterminer la valeur future après travaux pour que vos projets de construction soient réalisés.
Évaluation de la valeur marchande pour une date donnée (Valeur rétrospective)
Déterminer la valeur rétrospective à une date donnée.
Évaluation pour une inspection de travaux (déboursés progressifs)
Déterminé un % d’avancement de travaux complétés pour que le client puisse recevoir son argent rapidement.
Évaluation de la valeur marchande de terrain
Déterminer la valeur des terrains qui sont vacants.
Évaluation de la valeur marchande pour le partage de patrimoine (succession ou séparation)
Trouver la valeur marchande la plus probable et avec la meilleure garantie possible.
Évaluation de valeur marchande locative
Déterminer la valeur de location par mois de la propriété.
Évaluation marchande pour fins de transfert et de relogement
Déterminer la valeur marchande la plus probable d’un immeuble avant que le propriétaire ou l’occupant soit relogé. Ce type d’évaluation est régulièrement demandée comme par exemple, par les membres de l’armée avant qu’ils soient relogés.
Évaluation marchande de type sommaire (drive-by ou Desk)
Donner une fourchette de prix de la valeur marchande de la propriété.
Évaluation de la valeur marchande pour 5 logements et + et semi commercial
Déterminer la valeur marchande la plus probable d’un immeuble avec locataires.
Le rôle de l'évaluateur accrédité est d'estimer la valeur d'un bien immobilier à une date donnée. Pour cela, il poursuit différentes étapes pour aboutir à un rapport d'évaluation.
Le rapport d’évaluation comprend :
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L’identification de la propriété
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La description du site et du voisinage
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Le relevé technique des caractéristiques physiques du bâtiment
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La superficie habitable du bâtiment et du terrain
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Les observations d’ordre général
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L'âge apparent du bâtiment
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Les photos prises à l'extérieure et à l'intérieure de l’immeuble
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Le plan du secteur
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La technique du coût et la technique de parité
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Le détail des ventes analysées pour la parité
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La corrélation des résultats
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